Reprodução: Portal Copa 2014
Por Jorge Hori
Uma das coisas inexoráveis é o passar do tempo.
A construção efetiva de um estádio para mais de 60 mil lugares não leva menos que dois anos.
Isso se bem planejado, utilizando as melhores tecnologias disponíveis e sem atrasos. Decorrentes de problemas climáticos, greves ou falta de materiais. E com um gerenciamento profissional, altamente qualificado.
Um bom planejamento da obra, para que possa durar menos que 24 meses, requer pelo menos mais 24 meses, com a elaboração prévia dos projetos básicos e executivo e obtenção de todas as licenças ambientais, históricas e culturais.
Esticando ao máximo o prazo para que o estádio, o seu entorno e a infraestrutura de acesso e mobilidade estejam prontos na véspera da abertura, a decisão de construir uma arena multiuso em Pirituba, deveria ocorrer até o dia 11 de junho de 2010, o que é improvável.
Tudo o que se fala sobre esse novo estádio, como local para a abertura da Copa 2014 é pura bobagem, irresponsabilidade e perda de tempo.
Não dá mais tempo para implantar uma arena multiuso em Pirituba até junho de 2014.
Há dois anos atrás identificamos a existência da idéia, dentro do Plano São Paulo 2025 do então candidato à Prefeito Gilberto Kassab, com o objetivo de construir numa grande área em Pirituba para uma nova Feira de Exposições e Centro de Convenções, substituindo o já acanhado Anhembi.
A meta seria sediar, na abertura a Feira Mundial que ora ocorre em Xangai, com periodicidade de cinco anos.
Como complemento da ocupação da nova área, que irá requere vultosos investimentos em infraestrutura e a promoção de incentivos para a ocupação imobiliária, foi desenhado num “rabisco” do plano diretor de ocupação, uma arena multiuso.
Nunca foi intenção da prefeitura municipal e do principal mentor do plano de "Pirituba" construir uma arena multiuso na área para abrigar a abertura da Copa. Nem mesmo como plano "B".Só agora algumas pessoas influentes “descobriram” o estádio ou arena e, sem informações e sem análise crítica, acataram a idéia que não tem viabilidade temporal. Quanto mais econômica.
Depois do estudo de viabilidade econômica da reforma do Mineirão, ninguém mais, bem informado, pode dar palpites sem fazer algumas contas mínimas.
Essas contas são simples e estão apresentados nos meus blogs, há mais de dois anos:
Por Jorge Hori
Uma das coisas inexoráveis é o passar do tempo.
A construção efetiva de um estádio para mais de 60 mil lugares não leva menos que dois anos.
Isso se bem planejado, utilizando as melhores tecnologias disponíveis e sem atrasos. Decorrentes de problemas climáticos, greves ou falta de materiais. E com um gerenciamento profissional, altamente qualificado.
Um bom planejamento da obra, para que possa durar menos que 24 meses, requer pelo menos mais 24 meses, com a elaboração prévia dos projetos básicos e executivo e obtenção de todas as licenças ambientais, históricas e culturais.
Esticando ao máximo o prazo para que o estádio, o seu entorno e a infraestrutura de acesso e mobilidade estejam prontos na véspera da abertura, a decisão de construir uma arena multiuso em Pirituba, deveria ocorrer até o dia 11 de junho de 2010, o que é improvável.
Tudo o que se fala sobre esse novo estádio, como local para a abertura da Copa 2014 é pura bobagem, irresponsabilidade e perda de tempo.
Não dá mais tempo para implantar uma arena multiuso em Pirituba até junho de 2014.
Há dois anos atrás identificamos a existência da idéia, dentro do Plano São Paulo 2025 do então candidato à Prefeito Gilberto Kassab, com o objetivo de construir numa grande área em Pirituba para uma nova Feira de Exposições e Centro de Convenções, substituindo o já acanhado Anhembi.
A meta seria sediar, na abertura a Feira Mundial que ora ocorre em Xangai, com periodicidade de cinco anos.
Como complemento da ocupação da nova área, que irá requere vultosos investimentos em infraestrutura e a promoção de incentivos para a ocupação imobiliária, foi desenhado num “rabisco” do plano diretor de ocupação, uma arena multiuso.
Nunca foi intenção da prefeitura municipal e do principal mentor do plano de "Pirituba" construir uma arena multiuso na área para abrigar a abertura da Copa. Nem mesmo como plano "B".Só agora algumas pessoas influentes “descobriram” o estádio ou arena e, sem informações e sem análise crítica, acataram a idéia que não tem viabilidade temporal. Quanto mais econômica.
Depois do estudo de viabilidade econômica da reforma do Mineirão, ninguém mais, bem informado, pode dar palpites sem fazer algumas contas mínimas.
Essas contas são simples e estão apresentados nos meus blogs, há mais de dois anos:
Para viabilizar um estádio é preciso ter pelo menos 70 jogos anuais, com lotação média mínima de 50% e um ingresso médio acima de R$ 30,00.
Nenhum time do Brasil, dono de estádio, consegue hoje esse padrão, a partir de um empreendimento “green field”, ou seja, começando do zero.
Dependerá do uso para shows.
O problema de uma nova arena multiuso em São Paulo é enfrentar a concorrência com o Morumbi, para mega shows e do novo Palestra para midishows.
Levará muito tempo para que se consiga convencer os organizadores de shows internacionais que é melhor fazer o show da Madonna em Pirituba do que no Morumbi.
O que existe de fato é apenas pirraça do André Sanches para cucutar o seu adversário Juvenal Juvêncio, com toda cobertura da mídia. Porque uma fofoca dessa sempre dá público.
Dizem que um banco e um empreendedor procuraram o Conselho Delibertativo do Corinthians para oferecer o financiamento e a execução da obra.
Se o fizeram, foram no lugar errado. O terreno é da Prefeitura e não do Corinthians.
Depende de uma concessão, precedida por uma licitação pública, cujo processo, se iniciado agora não se completará antes de um ano, levando em conta, as experiências com outras licitações públicas para estádios.
Nenhum time do Brasil, dono de estádio, consegue hoje esse padrão, a partir de um empreendimento “green field”, ou seja, começando do zero.
Dependerá do uso para shows.
O problema de uma nova arena multiuso em São Paulo é enfrentar a concorrência com o Morumbi, para mega shows e do novo Palestra para midishows.
Levará muito tempo para que se consiga convencer os organizadores de shows internacionais que é melhor fazer o show da Madonna em Pirituba do que no Morumbi.
O que existe de fato é apenas pirraça do André Sanches para cucutar o seu adversário Juvenal Juvêncio, com toda cobertura da mídia. Porque uma fofoca dessa sempre dá público.
Dizem que um banco e um empreendedor procuraram o Conselho Delibertativo do Corinthians para oferecer o financiamento e a execução da obra.
Se o fizeram, foram no lugar errado. O terreno é da Prefeitura e não do Corinthians.
Depende de uma concessão, precedida por uma licitação pública, cujo processo, se iniciado agora não se completará antes de um ano, levando em conta, as experiências com outras licitações públicas para estádios.
Um comentário:
Interessante, e verdadeiro.
Mas, conhecendo nosso "lindo" país, não tenho dúvida de que pode acontecer (mais) uma maracutaia e as coisas irem na contramão do bom senso.
Exemplos não faltam.
Pode, de repente, ñ rolar licitação, ou rolar daquelas de emergência, ou alguma empresa de algum fulano da corja interessada ganhar a concorrência; rolar também uma granina pro fiscal ambiental liberar as licenças logo, e por aí vai.
Não duvido de nada nesse país.
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