Início das obras
depende do alvará de liberação da Prefeitura de São Paulo
Foi anunciada na
tarde desta terça-feira (20) a parceria entre o São Paulo FC e a empresa
Andrade Gutierrez para o projeto de modernização do Estádio do Morumbi, que
inclui a construção da cobertura do local. O evento contou com a presença do
Governador do Estado, Geraldo Alckmin, do Prefeito de São Paulo, Gilberto
Kassab, do Presidente do São Paulo FC, Juvenal Juvêncio, e do Vereador e
Conselheiro são-paulino, Marco Aurélio Cunha.
Além da cobertura
do estádio, o Morumbi vai receber uma arena multiuso para shows e eventos, um
hotel com centro de convenções, um novo memorial, terá a capacidade do atual
estacionamento ampliada e os acessos do público serão reconfigurados. Durante as obras, a capacidade máxima para o
público (67 mil pessoas) não será alterada, assim como a estrutura existente
para receber os torcedores.
"Queremos
fazer a cobertura do estádio, estádio que se moderniza a cada passo. O Morumbi
precisa fazer a sua cobertura, a cidade precisa de um hotel nessa região, que é
carente disso. Queremos hospedar aqueles que vêm pra cá. Temos nossos parceiros
da Andrade Gutierrez, portanto, o insumo básico para essa obra. O projeto da
cobertura já está protocolado junto ao poder público municipal, e gostaríamos
de contar com a clarividência do governador para realizarmos a obra",
afirmou o presidente são-paulino, Juvenal Juvêncio.
"É uma obra
importante para o Esporte a modernização do Estádio Cícero Pompeu de Toledo, a
nova arena multiuso, o novo hotel, todo esse complexo esportista e turístico,
são obras muito importantes pra cidade, estado e país. A grande dificuldade das
megacidades é a mobilidade urbana, e teremos aqui a linha 4 do metrô, a mais
moderna do país. Teremos em 24 meses a inauguração da estação de metrô próxima
ao estádio. A cidade de São Paulo precisa ter estrutura, parabéns ao São
Paulo", afirmou o governador de São Paulo, Geraldo Alckmin.
"A nação
tricolor merece essa obra. Em São Paulo teremos a Copa do Mundo, que criou
circunstâncias para que o Corinthians seja apoiado em múltiplos aspectos para
ter o seu estádio. Agora temos que ter o mesmo entusiasmo, energia, e pensar
também nos outros clubes, para que eles fiquem no mesmo patamar. Nada mais
justo do que criarmos condições para que o São Paulo também seja apoiado para
que possa ter o seu estádio reformado, ajustado. Vamos fazer um esforço grande
para fazer o correto", completou o prefeito Gilberto Kassab.
A cobertura
Para conseguir
cobrir todos os assentos do Morumbi sem interferir na parte estrutural ou na
comunicação visual da fachada do estádio, será instalada uma cobertura leve,
com estrutura metálica e a menor quantidade possível de pontos de apoio em
torno do estádio. A cobertura será suspensa por cabos e vai proporcionar também
conforto acústico para os arredores do estádio.
A cobertura será
viabilizada com recursos provenientes da exploração comercial dos espaços da
arena de show e do hotel. O prazo de conclusão estimado é de 18 meses a partir
do início das obras, que acontecerá assim que a Prefeitura de São Paulo emitir
as licenças, alvarás e demais autorizações para a construção.
O projeto
arquitetônico da cobertura é de autoria da empresa Projeto Alpha Engenharia de
Estruturas, do engenheiro e especialista em estruturas metálicas Flávio
D'Alambert, com a consultoria do renomado Ruy Ohtaque.
Arena multiuso e
hotel
A arena multiuso
visa receber um novo nicho de negócios para o clube: eventos para até 25 mil
pessoas, demanda da cidade de São Paulo, que hoje não possui casas de
espetáculos existentes para essa capacidade.
A arena ficará
localizada em um ponto no qual nem o público nem o palco acesso ao gramado do
estádio. Dessa forma, os shows não farão com que o estádio seja interditado
para jogos devido à necessidade de montagem e desmontagem do palco.
O hotel terá
quartos voltados para dentro e para fora do estádio. Os hóspedes poderão
desfrutar de piscina coberta, equipamentos esportivos, centro de convenções
para até três mil pessoas e acesso aos estádio e à arena.
Novo memorial e
estacionamento
O novo memorial do
clube terá o espaço ampliado para poder mostrar ao são-paulino grandes
histórias dos 76 anos do São Paulo, um dos clubes mais vitoriosos do futebol
brasileiro. Já o estacionamento vai ganhar mais vagas, partes delas destinadas
ao estádio e divididas em dois andares. O restante das vagas ficará à
disposição do hotel.
Sociedade de
Propósito Específico (SPE)
Neste primeiro
momento, o São Paulo FC e a Andrade Gutierrez vão assinar um memorando de
entendimento que celebra a parceria entre o clube e a empresa. É com base nesse
documento que a Andrade Gutierrez passa a ter legitimidade para buscar a
aprovação das autoridades competentes e celebrar contratos com os demais
parceiros do projeto.
A Andrade Gutierrez
atuará como integradora do projeto para, juntamente com o clube, garantir
sinergia e fluência nas negociações. A construtora será também responsável
pelas obras.
O projeto não
contará com aporte de dinheiro público, nem será investido qualquer valor
proveniente do São Paulo Futebol Clube, seja do investimento direto do caixa do
clube, seja pelo comprometimento de receitas atuais e/ou futuras. Os recursos serão
viabilizados integralmente com receitas do próprio projeto, a partir de uma
estrutura conhecida como Project Finance.
Após o término das
obras, todo o complexo será administrado por uma Sociedade de Propósito
Específico (SPE), durante todo o período de operação, após o qual todas as
benfeitorias realizadas no estádio se reverterão em favor do patrimônio do São
Paulo FC.
A SPE será criada
para gerir o negócio e composta pelos parceiros investidores do projeto,
responsáveis pelo aporte dos recursos necessários que serão recuperados durante
o período de concessão do hotel e da arena multiuso.
Ao São Paulo FC
caberá fazer a cessão dos direitos de superfície do estádio do Morumbi à SPE e
garantir a livre utilização pelos parceiros durante o prazo da concessão, que
ainda será determinado entre as partes.
